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　　者需求心理和行为模式的变化，也为商业项目提供了更多创新机遇。依托项目特色，构建

　　其中，获4A景区授牌商业项目、公园式商业项目、滨水商业项目以别具一格的建筑风格、独特的文旅体验场景、潮趣缤纷的创新活动，成为深受消费者青睐的微度假目的地。

　　本文对这三类项目中影响力较大、特色鲜明的部分商业项目进行了梳理，与行业人士一同探究，这些商业项目是如何以空间为载体，将商业、旅游、休闲融为一体，为人们的短暂放松和休闲需求提供多元满足，成为具有吸引力的微度假商业项目。

　　得益于经济发展以及人均收入水平提升，越来越多的人将旅游作为放松身心、体验新鲜事物及拓宽视野的日常方式。针对这一趋势，众多商业项目在合理布局商业业态基础上，不断增设人文艺术元素和海洋馆、主题乐园、极限运动场馆等丰富多样的文旅业态，获得4A景区授牌，为公众日益多元的旅游消费提供更多便利和满足。

　　体量高达42万方的正佳广场位于广州市天河商圈，是一个集商贸、旅游、文化、教育、娱乐、社交以及商务等功能于一体的国家4A级旅游景区与文商旅综合体。

　　该项目以家庭时尚体验中心与城市中心旅游目的地为定位，拥有正佳极地海洋世界、企鹅冰雪世界、雨林生态植物园、自然科学博物馆、科学馆、大剧院等旅游项目。与此同时，正佳广场通过博物馆奇妙夜、夜探雨林馆、夜宿海洋馆等业态及空中舞台、城市中心户外夜间水舞秀等，为消费者打造了“夜市、夜食、夜秀、夜娱”等夜间消费新体验。

　　此外，“正佳大唐千灯会”“正佳星球超级艺术狂欢节”等跨界IP体验活动，融合市集、音乐会、奇幻街头表演、主题艺术展、潮玩赛事等丰富多样的活动，汇聚众多圈层客群，为项目带来更多升级性消费和仪式感购买。

　　据悉，在番茄口袋广州首店、设计师品牌unknown广州首店、蛙来哒全国首家超级夜市店、麻六记华南首店等超强品牌矩阵加持下，2023年，正佳广场客流量达5500万人次，销售额超64亿元。

　　位于长春市朝阳区红旗街959号的這有山，商业经营面积约22万方，是全国独一无二、处于城市核心区域，集吃、喝、玩、乐、住为一体的24小时不闭店文旅商业综合体，一开业就被评为4A级景区。

　　项目以“不用离开城市，这里就是远方”为运营内核与设计基调，利用山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格进行空间场景设计，布局望山亭、问蟾亭等多个建筑景观点，令项目成为极具年代感的现代山丘景区小镇。

　　据了解，项目入驻商户数量超140个，涵盖咖啡、书吧、甜品店、奶茶店、杂货店、酒吧、客栈等多元业态，普遍实现了夜间经营。配套的“月亮灯”休闲区、下沉广场等文化娱乐设施24小时对游客开放，为夜游的市民游客提供了更多选择。

　　此外，這有山会根据节日、节气等消费节点，推出集吉剧、相声、歌舞、京剧、评书于一体的演出，以及大型国潮电音节、非遗文化市集、大型 3D 裸眼全息影像秀、电竞比赛转播等丰富多彩的活动，做大流量、做精转化率。数据显示，仅在2024年春节期间，這有山日均接待游客3.6万人次以上，日均销售额突破200万元。

　　上述两个获得4A景区授牌的商业项目，不仅具有体量大的特点，还以丰富多元的旅游项目、具有浓郁人文底蕴的特色场景，赋予了项目更大的运营和推广空间，其结合高能级品牌矩阵，以及潮趣缤纷的创新活动，持续提升消费者游逛体验金年会体育，令商业空间成为文旅消费新载体。

　　在繁华的都市中，人们生活压力大，充满温度，能够带来轻松、治愈、愉悦等情绪价值的商业项目成为人们缓解焦虑、享受松弛感的生活“第三空间”。其中，公园式商业项目凭借大面积绿化、开放性空间场景，深受消费者喜爱。

　　2023年4月开业的青浦蟠龙天地，前身为上海第一批32个风貌保护区之一的蟠龙镇。作为城市更新商业项目，青浦蟠龙天地以“culture文化唤醒、nature自然融合、future城市焕新”为理念，挖掘蟠龙历史和在地人文资源、结合上海市内稀缺的绿地资源，引入新天地现代商业。

　　在场景创新方面，项目依托蟠龙历史、建筑肌理和文化风貌，不仅还原了蟠龙旧时“十”字形街巷格局，同时在23万平方米绿地中规划六大主题功能区，包括2.2公里林荫步道、近2000平方米的户外马场、2000平方米户外滑板公园、6000平方米棒球运动公园、2000平方米露天篮球场等，让人们尽情亲近自然。

　　项目以文化体验及户外运动为重要业态，此外众多设计家居、美学零售、亲子休闲、品质生活、中西美食及甜点饮品品牌也汇聚于此，带给市民全新的消费体验和生活选择。

　　2023年9月开业的深圳KK TIME，依托项目毗邻深圳洪湖公园的区位优势，以“美好生活聚场”为主题定位，围绕“赏味、潮流、欢乐、臻尚、趣玩、悦享”六大聚场主题，打造能够一站式体验美好生活的新派公园式商业。

　　项目将外部广场打造为拥有“觅境森林”和“叠水溪流”的生态景观广场，使其与自然公园有机缝合，让自然野趣在商场延续。此外，在北区B1和南区L1打造了臻选·珠宝生活空间，占地15000㎡，是国内购物中心内首个规划面积最大、品类最全、业态最丰富的珠宝文化主题街区。在这里，消费者不仅可以购买到心仪珠宝，还能体验到多样化高级珠宝活动、艺术沙龙、工艺手作等活动。

　　KK TIME还在B2层空间，打造了以“绿色、生态”为主题的美食社交空间「饭堂」，占地面积约2000㎡，街区中融入了树型艺术装置，打造味蕾与自然生活共同栖息的环境，为消费者营造出恰到好处的自然松弛感。

　　于2023年底开业的成都天府大悦城以城市文化与自然生态的有机融合为基础，以“探寻城市森林中的秘境峡谷”为设计灵感，开创性地打破了传统商业封闭式的外立面常规设计，在4L—7L做整体挑空，打造出8000m²空中花园——「Joyland遇de岛」，让身处此地的消费者既能欣赏项目北侧绿地公园的美景，也能眺望天府新区最美天际线，是消费者驻足停靠的舒适港湾。

　　延续大悦城西南商业的“公园”基因，成都天府大悦城敏锐洞察到当下消费者对于运动、娱乐等沉浸式体验消费青睐有加的趋势，创新性将娱乐体验、服务业态占比提高到40%+，引入包括达根斯国际马术俱乐部、佩加索斯击剑俱乐部、芈亚瑜伽、九号卡丁等新兴品类/品牌，为区域消费客群构筑了可供City Walk、逛吃嗨玩、夜游品鉴等多元体验式消费场景，为成都市民周休闲逛街增添了新选择。

　　举办特色艺术展也是成都天府大悦城为市民游客提供专属游憩体验和身心治愈情绪价值的方式之一。例如，2024年4月3日成都大悦城与天府大悦城首次联动，携手大美术馆带来“你好啊！大艺术家”成都首展，以可爱治愈的形象，为消费者带来更有趣、更放松、更沉浸的消费体验。

　　综合来看，“场中有园”“园中有场”“随处见绿”的公园式商业，以充满自然氧气与生命活力的多元场景，将自然生态与商业空间有机结合，为消费者带来更加舒适的游逛体验，是城市喧嚣背景下尽享宁静惬意的生活空间。

　　“临水而居，择水而睡”，自古以来就是人类亲近自然的天性。当前，越来越多的滨水商业项目开始发挥“亲水”特色，通过打造与水亲密接触的休憩观景或娱乐活动，为消费者带来与自然亲密接触的全新购物体验。

　　坐拥近千米湖岸线的成都麓湖天府美食岛，是全国首座「岛屿商业」。整个美食岛以湖泊、岛屿为生态基底，通过与品牌主理人“共创”的模式，汇聚了众多黑珍珠餐厅、网红餐厅以及地方特色传统美食，呈现出一个具有国际范儿、蜀都味儿的浮岛消费新场景，并提供摩托艇、水上摩托艇、尾波滑水、尾波冲浪等丰富的水上游玩项目。

　　该项目结合露营与市集概念，以交换生活的向往为slogan，打造了宠物友好、游牧酒吧、岛风渔市、汽车公园、落日市集、元气复古等多元岛集活动。同时，联动各大音乐平台、高校资源，打造“音乐幻岛”IP，通过音乐戏剧、全岛沉浸式体验、MINI市集等活动形式，让文艺与商业相融，成为公众感受时尚潮流的最佳目的地。

　　作为“粤西首座邮轮文化主题购物中心”，湛江招商花园城建筑外立面以“探星号”邮轮为形态，外观如同在星空海洋中纵横穿梭的一艘巨船，设计流线舒缓，富有现代气息与层次感。

　　依托属地丰富的海洋资源景观，项目以邮轮文化为骨架，围绕潮流文化、社交共享、亲子交流等核心元素，创新性地打造了特色邮轮主题空间、屋顶海洋花园、“鲸奇”艺术蓝鲸IP、独家曲屏裸眼3D巨幕等集灵动性、娱乐性、开放性于一体的多元空间场景，带来沉浸式滨海体验。

　　据悉，凭借社交、时尚、运动、亲子、餐饮等丰富多元的高能级品牌矩阵，项目将依托97万㎡的招商国际邮轮城商业综合体，打破传统商圈范围边界，将一系列沉浸式主题场景及创新活动与当地城市生活、旅游度假相融，不断扩大商场辐射力。

　　昆明融创滇池后海位于昆明主城西部草海片区，是昆明融创文旅城的配套项目，拥有滇池、西山、草海稀缺资源，占地约357.1亩，商业片区建筑面积34.2万方。

　　项目为一条约1.6公里长的滨河小镇，内部建设有约900米长景观河道，打造了“一水一街五桥六院七广场”。其中，七广场包括“白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族”6个云南少数民族主题广场，以及1个觉海文化广场。

　　依托云南独有的旅游文化优势，项目每年都会开展特色活动，输出以“滇池”为话题的户外、旅游、生态金年会官方网址内容，集中展示多元传统工艺和民族风情，让消费者在闲逛中产生消费欲望，在欢乐中发生消费行为，同时令昆明融创滇池后海成为云南文化重要的对外展示窗口。

　　在高密度城市中，人们对自然及开放式游憩空间有越来越强烈的渴望，滨水商业项目依托水岸资源和区位优势，通过打造开放性及公共性特色景观，构建融合水岸特色的娱乐活动，能够给顾客带来更贴合自然的舒心体验，有助于提升项目吸睛率和消费转化率。

　　商业项目针对减压、亲子、旅游等“微度假”需求，在场景创建、活动策划上融入更多自然元素，让商业空间与消费生活深度融合，能够为目标客群提供更多消费新场景、新体验，改变其“逛商场”的单一目的性，增强消费者对商业项目的认知度和好感度，并为城市旅游发展和经济繁荣贡献力量。